OBRA NUEVA
Promoción de 145 viviendas de lujo, ubicada junto al Monte del Pilar y al lado de la estación de RENFE de Majadahonda. Viviendas de 2, 3, 4 y 5 dormitorios en urbanización cerrada con piscina climatizada, piscina de verano infantil y de adultos, 2 pistas de padel, spa, gimnasio, zona de juegos de niños, sala de cine, pista polideportiva y de patinaje.
LOCALIZACIÓN
MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA
Hormigón armado. Forjado reticular y losas de hormigón.
FACHADA
Ladrillo cara vista con aislamiento térmico y piedra natural y/o artificial. Cámara de aire interior con placas de yeso (pladur o similar). Carpintería exterior de madera con doble acristalamiento. Persianas mecanizadas en dormitorios y salón con aislamiento térmico. Mortero monocapa tono claros en patios interiores.
PARAMENTOS INTERIORES
Distribución interior tabiquería con placas de yeso sobre estructura de acero galvanizado, con aislamiento (pladur o similar). Cocina: aplacado cerámico. Baño principal y aseo: aplacado de mármol y travertino. Resto de baños: material de piedra natural en paredes húmedas y el resto de paramentos pintados o empapelados. Resto de la vivienda: pintura lisa tono claro.
SOLADOS
Tarima flotante de madera natural en salón, dormitorios, pasillos y hall de entrada. Solado cerámico en cocinas. Baño principal y aseo: mármol travertino. Resto de baños: solado piedra natural. Terrazas: plaqueta de gres antideslizante y antiheladiza.
CUBIERTA
Cubierta inclinada de pizarra y cubierta plana transitable.
TECHOS
En todas las estancias: falso techo de pladur o escayola. Pintura lisa blanca. Moldura en salón y dormitorios.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de acceso a vivienda acorazada, terminación lacada en interior y exterior de madera barnizada. Puertas de paso lisas, terminación lacada. Armarios empotrados de hojas lisas, terminación lacada, acabados interiormente con tablero rechapado en melamina, balda intermedia de separación en formación de maletero y barra de colgar.
COCINA
Cocina amueblada con muebles bajos, muebles altos de gran capacidad, placa vitrocerámica, columna horno-microondas, fregadero, campana extractora, lavavajillas y frigorífico.
FONTANERÍA
Bañera hidromasaje en baño principal. Instalación realizada por techos y llave de corte en cada cuarto húmedo. Bajantes de P.V.C. insonorizadas. Sanitarios de primera calidad. Grifería monomando de primera calidad, termostática en bañera y duchas de todos los baños. Toma de agua y desagüe para lavadora y lavavajillas. Lavabo encastrado o semiencastrado (según planos) sobre encimera de mármol, excepto en aseos. Espejo con antivaho en todos los baños, excepto en aseos. Mamparas de cristal en duchas. Toma de agua en terrazas.
CALEFACCIÓN, AGUA CALIENTE, REFRIGERACIÓN Y ASPIRACIÓN
Calefacción y agua caliente sanitaria centralizada con control individualizado de consumo. Aire acondicionado con bomba de calor por conductos totalmente instalado. Producción de apoyo para agua caliente por medio de paneles solares. Suelo radiante eléctrico en todos los baños excepto en aseos. Radiadores de aluminio. Radiador toallero en todos los baños, excepto aseo. Termostato programable de ambiente en salón-comedor. Aspiración centralizada.
ELECTRICIDAD, TELEVISIÓN Y TELEFONÍA
Instalación según Reglamento Electrotécnico para baja tensión. Mecanismos e interruptores de primera calidad. Canalización para televisión por cable con tomas en salón, dormitorios, cocina y terraza.Instalación de antena colectiva de TV, UHF, FM y parabólica con tomas en salón, dormitorios, cocina y terraza. Instalación de telefonía básica con tomas en salón y dormitorios. Instalación de red Ethernet (red de área local) en salón y dormitorios. Telefonía interior con portero eléctrico y Vídeo-portero externo.
ILUMINACIÓN
Luminarias instaladas en cocina, baños, pasillos y terraza.
DOMÓTICA
Central de alarma. Detector de presencia. Detector de inundación en cocinas y baños. Detector de humos.
VARIOS
Plazas de garaje y trastero por vivienda. Toldos en terrazas.
ZONAS COMUNES
Portales: Solado con piedra natural. Paramentos revestidos con piedra natural y/o madera. Iluminación automática por detector de presencia en portal y vestíbulos de planta. Ascensores: Ascensores con maniobra colectiva selectiva en bajada. Puertas automáticas de acero inoxidable. Garaje: Puertas de acceso con mando a distancia. Urbanización: Conserjería. Vigilancia por circuito cerrado de TV. Pistas de pádel. Piscina exterior. Piscina infantil. Piscina interior climatizada. Aseos y vestuarios. Sauna. Spa. Gimnasio. Zona polideportiva. Sala polivalente de la comunidad. Sala de juegos para niños. Zonas ajardinadas. Parque infantil exterior. Riego automático.